1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
41.7万円/㎡
前年比+14.2%
横浜市磯子区
28.3万円/㎡
前年比-32.2%
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弘明寺サンハイツ
神奈川県横浜市磯子区岡村四丁目
京急本線 / 弘明寺駅 徒歩12分
1980年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
2,894万円
31.7万円/㎡
1,773
2,520
3,268
4,016
AI査定結果
推定相場価格
2,894万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,520万円〜3,268万円
27.6万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月16日
弘明寺サンハイツ
2,480万円（27.2万円/㎡）/ 1階 / 91.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,480万円 | 27.2万円 | 1階 | 91.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 2,880万円 | 31.6万円 | 1階 | 91.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,480万円 | 17.1万円 | 1階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,680万円 | 19.4万円 | 1階 | 86.4㎡ | 3L | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,980万円 | 22.9万円 | 1階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 弘明寺サンハイツ 横浜市磯子区岡村四丁目 | 弘明寺駅12分 | 2,480万円 | 27.2万円 | 91.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2023/07/06 | 上大岡セントラルハイツ 横浜市磯子区森が丘二丁目 | 上大岡駅11分 | 2,490万円 | 32.6万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/31 | 磯子レインボーハイツ17号棟 横浜市磯子区磯子五丁目 | 磯子駅18分 | 2,298万円 | 31.5万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/27 | 磯子レインボーハイツ 横浜市磯子区磯子五丁目 | 磯子駅15分 | 2,280万円 | 24.6万円 | 92.72㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/11 | 磯子レインボー南ハイツ65号棟 横浜市磯子区磯子五丁目 | 磯子駅18分 | 2,198万円 | 30.2万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/14 | 磯子タウンハウス 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅13分 | 1,780万円 | 21.4万円 | 83.16㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/13 | エシール磯子 横浜市磯子区磯子四丁目 | 磯子駅9分 | 2,699万円 | 30.9万円 | 87.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/25 | 洋伸洋光台マンション 横浜市磯子区栗木一丁目 | 洋光台駅13分 | 2,080万円 | 30.1万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/22 | 磯子台パークハイツ 横浜市磯子区氷取沢町 | 金沢文庫駅36分 | 1,590万円 | 21.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.2%上昇、横浜市磯子区では32.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は横浜市磯子区の平均と比較して3.9%割安です。